Veenhof 2117, Wijchen

Goed en keurig onderhouden uitgebouwde hoekwoning met knusse, besloten tuin en parkeerruimte op eigen terrein.
De woning is praktisch ingedeeld, heeft een nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers, een houten berging met overkapping in de achtertuin en een fietsenberging in de voortuin.
Gelegen in de prettige wijk Veenhof, op steenworp afstand van een speelveldje en dichtbij basisschool, sportvelden en uitvalswegen.

De Veenhof is een kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van Winkelcentrum Noord, het gezellige centrum van Wijchen en het NS station. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een goede basisschool ligt aan de rand van de wijk.

Bouwjaar: 1984.
Woonoppervlak: 117 m2.
Inhoud: 422 m3.
Perceeloppervlak: 189 m2.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang; lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een massief eikenhouten vloer en een buitendeur die toegang biedt tot de achtertuin; in 2019 is de woonkamer aan de zijkant uitgebouwd waardoor extra leefruimte is gecreëerd.
Open keuken, gesitueerd aan de voorzijde en in 2018 geheel vernieuwd, de keuken is voorzien van een tijdloze keukeninrichting met inbouwapparatuur, te weten gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; voorraad-/trapkast.
Vanuit de keuken toegang tot de voortuin met fietsenberging.

1e verdieping: overloop met cv-kast, 3 prima slaapkamers, alle voorzien van laminaatvloeren en ramen met horren;
nette badkamer met douche, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie, daglichttoetreding en de opstelling van de wasmachine en droger.

2e verdieping: vaste trap naar een lichte voorzolder met een vaste kast en toegang tot een opbergkamer; vervolgens een eenvoudig afgewerkte 4e slaapkamer voorzien van verwarming.
De 2e verdieping heeft kunststof kozijnen en is geheel voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Tuin: verzorgde voor- en achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplaats op eigen terrein en een houten fietsenberging.
De achtertuin is gelegen op het oosten, is aangelegd met hardgebakken stenen en is onderhoudsvriendelijk; achterin staat een houten berging (voorzien van elektra) met een overkapping.

Extra's:
- keurig onderhouden en vlakbij leuk speeltuintje;
- kinderrijke buurt;
- airco op begane grond (van 2023);
- 9 zonnepanelen (van 2023);
- energielabel B;
- meterkast voorbereid voor inductie;
- woonkamer en hal voorzien van een massief eikenhouten vloer;
- buitenzonwering op de begane grond (elektrische screens);
- tuin met weinig onderhoud;
- parkeerruimte op eigen terrein.